Dlaczego regularny przegląd instalacji elektrycznej jest ważny? Usługi Elektryk Piaseczno

Na czym polega obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej?

Przegląd instalacji elektrycznej jest regulowany prawnie w art. 62 w ustawie o prawie budowalnym. Według niego przegląd musi być przeprowadzony przynajmniej raz na 5 lat. Obowiązek ten spoczywa nie tylko na właścicielu domu jednorodzinnego lub lokalu użytkowego, ale też na zarządcy (np., spółdzielni mieszkaniowej) budynku mieszkalnego.

Kontrola obejmuję czynności takie jak sprawdzenie:

• stanu technicznego budynku

• przydatności do użytkowania obiektu budowlanego

• estetyki budynku i jego otoczenia

Dodatkowo badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej powinno obejmować sprawdzenie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń, i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów i uziemień instalacji i aparatów.

Przegląd instalacji powinien być też przeprowadzony po zakupie nowego mieszkania. Warto się upewnić, że jako właściciel posiadasz wszystkie niezbędne i aktualne dokumenty. W przypadku budowy nowego domu przegląd zwykle wykonuje się po zakończeniu pracy nad instalacją elektryczną.

Przeprowadzanie przeglądu instalacji elektrycznej pozwala:

• zapobiegać awariom instalacji elektrycznej

• uniknąć zagrożeń pożarowych

• zapewnić stabilny dostęp do energii elektrycznej

• wykryć wcześnie usterki i naprawić je

• zachować prawo do wypłaty odszkodowania

Przebieg przeglądu instalacji elektrycznej

Przed dokonaniem przeglądu trzeba się upewnić, że elektryk ma dostęp do wszystkich gniazdek i punktów oświetleniowych oraz do rozdzielnicy.

Co więcej, warto przygotować dokumenty takie jak wyniki poprzedniego przeglądu i plan instalacji elektrycznej. Dokumenty te pomagają fachowcowi szybciej zorientować się w sytuacji. Dostarczają mu informacji na temat liczby gniazd wtykowych, punktów oświetlenia i gniazd siłowych. Dzięki temu przegląd odbędzie się sprawnie. Gwarantuje to też, że nic nie zostanie pominięte.

Przebieg kontroli instalacji elektrycznej reguluje norma PN-HD 60364-6:2008 Instalacje elektryczne niskiego napięcia. Zgodnie z nim możemy podzielić proces przeglądu instalacji na trzy etapy.

Oględziny

Oględziny to pierwszy krok podczas przeglądu instalacji elektrycznej. Ten etap przeglądu instalacji elektrycznej nie wiąże się z użyciem przyrządów pomiarowych.

Celem tego etapu jest ocena wizualna stanu przewodów i aparatury. Sprawdza się także czy rozdzielnica zawiera wszystkie wymagane elementy i czy jest odpowiednio opisana.

Wykonanie pomiarów

Następnie elektryk przystępuję do wykonania pomiarów za pomocą mierników i próbników. Podczas przeprowadzania pomiarów elektrycznych weryfikuje się stan instalacji i sprawdza, czy wszystkie wartości pomiarów są zgodne z wymaganiami normy. Jeśli wykryje się jakieś odchylenia, to wtedy elektryk rekomenduje naprawy.

Proces wykonywania pomiarów i prób składa się następujących czynności:

• upewnienie się, że jest zachowana ciągłość przewodów

• zmierzenie rezystencji izolacji instalacji elektrycznej

• sprawdzenie, czy ochrona za pomocą SELV, PELV lub separacji elektrycznej działa jak należy

• wykonanie pomiaru rezystencji i impedancji podłóg i ścian

• sprawdzenie, czy samoczynne wyłączanie zasilania funkcjonuje

• upewnienie się, że ochrona uzupełniająca działa i jest obecna

• sprawdzenie biegunowości

• upewnienie się, że kolejność faz się zgadza

• wykonanie prób funkcjonalnych i operacyjnych

• wykonanie pomiaru spadku napięcia

Powyższe pomiary i próby powinny być wykonane w podanej kolejności. Jeśli jedna z poprzedzających prób pokazała wynik niezgodny z normą i może wpłynąć na następne pomiary, to należy je powtórzyć.

Dopiero po pozytywnym zakończeniu wszystkich pomiarów i prób elektryk może stwierdzić, że instalacja elektryczna działa prawidłowo.

Spisanie protokołu

Badanie instalacji elektrycznej kończy się sporządzeniem protokołu. Protokół stanowi dowód przeprowadzenia przeglądu instalacji. Należy go zachować na okres następnych pięciu lat, ponieważ jest on przydatny przy przeprowadzaniu następnej kontroli. Ponadto może się przydać do okazania go spółdzielni mieszkaniowej lub zakładowi ubezpieczeniowemu.

Dodatkowo w protokole pomiarowym powinna znaleźć się informacja o następnej dacie sprawdzenia instalacji elektrycznej.

Protokół przeglądu instalacji elektrycznej zawiera dane takie jak:

• datę wykonania pomiaru

• dane firmy, która wykonała przegląd instalacji elektrycznej

• dane zleceniodawcy

• spis wykonanych pomiarów i prób

• listę narzędzi użytych do wykonania pomiarów oraz ich numery identyfikacyjne

• tabela zawierająca wyniki pomiarów i prób

• szkice rozmieszczonych instalacji, obwodów i urządzeń

• wnioski i zalecenia wynikające z przeprowadzonych pomiarów i prób.

Do takiego protokołu można także załączyć dokumenty potwierdzające kwalifikacje osoby (elektryka) przeprowadzającej przegląd instalacji elektrycznej. W niektórych przypadkach może być też konieczne zamieszczenie informacji o warunkach przeprowadzenia pomiarów.

Okresowy przegląd instalacji elektrycznej

Jak wspomnieliśmy, okresowy przegląd instalacji elektrycznej powinien odbyć się co najmniej raz na pięć lat. Okres ten może być krótszy (nawet co najmniej raz w roku) dla obiektów budowlanych, które są wyjątkowo narażone na działanie czynników atmosferycznych. Dodatkowo kontrole przeprowadza się częściej, jeśli instalacja jest stara lub poprzednie wyniki przeglądów były negatywne.

Obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej w domu jednorodzinnym i bloku mieszkalnym

Jeśli chodzi o sam przebieg przeglądu instalacji elektrycznej, to jest on taki sam dla wszystkich rodzajów budynków. 5-letni przegląd instalacji elektrycznej obowiązuję jednakowo dla domu jednorodzinnego, jak i bloku mieszkalnego.

Różnica polega na tym, że właściciel domu jednorodzinnego musi sam zadbać o zlecenie takiego przeglądu. Mieszkańców bloków wyręcza w tym zadaniu spółdzielnia mieszkaniowa lub inny zarządca budynku. Muszą oni tylko zadbać o dostęp do gniazd elektrycznych, urządzeń i innego osprzętu.

W starych budynkach mieszkalnych takich jak kamienice lub mieszkania wybudowane w latach 80 sprawdza się stan starej instalacji elektrycznej. Przegląd przeprowadza się zgodnie z normami, które obowiązywały podczas ich budowy (tak zwana ochrona stanu zastanego). Elektryk może zalecić modernizacje lub wymianę instalacji.

Obowiązuje to także mieszkania własnościowe. Ich właściciele także muszą przeprowadzić przegląd instalacji elektrycznej.

Jeśli mieszkanie znajduje się w starym budynku, to też stosuje się tu zasadę ochrony stanu zastanego. Proces sprawdzenia instalacji elektrycznej nie różni się od przeglądu mieszkania w bloku czy domu jednorodzinnego.

Wszystkie rodzaje budynków muszą stosować się do tych samych norm i wymogów prawnych.

Koszt przeglądu instalacji elektrycznej

Cena przegląd instalacji elektrycznej często zależy od wielu czynników. Największy wpływ ma na nią liczba punktów pomiarowych, czyli gniazda elektryczne, punkty oświetleniowe, sprzęt znajdujący się w rozdzielnicy oraz wielkość budynku.

Cena dla domów jednorodzinnych, mieszkań w bloku i lokali użytkowych będzie się różnić. Im większa powierzchnia budynku, tym więcej punktów pomiarowych. Przegląd elektryczny w dużych budynkach zajmie też więcej czasu. Jeśli elektryk rozlicza się w roboczogodzinach, to policzy za takie budowle więcej.

Cenniki udostępniane przez firmy elektryczne na stronach internetowych zwykle podają ceny orientacyjne, które różnią się w zależności od specyfiki zlecenia.

Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest region, w którym praca będzie się odbywać. Niektóre części Polski są tańsze od reszty, więc warto wziąć to pod uwagę przy wyborze elektryka.

W Warszawie i okolicach cena za kontrole instalacji waha się między 12-45 zł. Jest to cena od punktu pomiarowego i zależy od rodzaju obwodu. Koszt pomiaru obwodów trójfazowych będzie droższy niż sprawdzenie obwodów jednofazowych.

Cenę można też ustalić w odniesieniu do całej instalacji. Średnio za cały przegląd elektryczny można zapłacić od 200 do 300 złotych w zależności od wielkości budynku (np., kawalerka, dom jednorodzinny, lokal użytkowy, biurowiec).

Po dokładniejsze wyceny warto skontaktować bezpośrednio z elektrykiem.

Wpływ przeglądu instalacji elektrycznej na ubezpieczenie domu

Sprawdzenie instalacji elektrycznej ma na celu zabezpieczenie domu czy mieszkania przed wystąpieniem pożaru lub porażeń prądem elektrycznym. Ponadto aktualny przegląd instalacji jest wręcz niezbędny, gdy właściciel mieszkania ubiega się o wypłatę odszkodowania.

Firmy ubezpieczeniowe bardzo często obejmują ryzyko wystąpienia pożaru ochroną i wypłacają odszkodowania w przypadku jego wystąpienia. Niektóre ubezpieczalnie wymagają dokumentu potwierdzającego aktualność przeglądu instalacji przed zawarciem umowy. Nie jest to jednak norma. Istnieją firmy które, nie wymagają przeglądu przed podpisaniem umowy. Można więc zawrzeć ją bez posiadania tego dokumentu.

Jednak ubezpieczyciele zawierają w umowach klauzule, które wyłączają z ochrony domy i mieszkania, które nie spełniały odpowiednich wymogów i norm dotyczących zasad bezpieczeństwa pożarowego.

Dlatego na wypadek pożaru warto posiadać dowód w postaci protokołu przeglądu instalacji elektrycznej. Będzie on potwierdzać, że dom spełniał wszystkie regulacje i wymogi. 

Okresowy przegląd instalacji elektrycznej zagwarantuje, że będzie ona bezpieczna do użytkowania i pomoże uzyskać odszkodowanie w wypadku pożaru.

Konsekwencje braku aktualnego przeglądu instalacji elektrycznej

Obowiązek przeprowadzania okresowego przeglądu instalacji elektrycznej jest opisany w prawie budowlanym. Niezastosowanie się do tego obowiązku może wiązać się z dotkliwymi karami finansowymi, a także odpowiedzialnością karną.

Właściciele domów i zarządcy mogą zostać ukarani grzywną do 5 tysięcy złotych za brak aktualnego przeglądu instalacji elektrycznej. Co niemniej ważne, zaniedbanie instalacji elektrycznej może skutkować uszczerbkiem na zdrowiu lub utratą życia. W takim wypadku osoby odpowiedzialne mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności karnej.

Nieposiadanie aktualnego protokołu przeglądu może też skutkować utratą prawa do odszkodowania w wypadku pożaru. Jeśli wypadek wystąpi w wyniku przepięcia lub zwarcia instalacji elektrycznej firma ubezpieczeniowa będzie wymagać przedstawienia protokołu jako dowodu potwierdzającego stan instalacji.

Jak wybrać dobrego elektryka do przeglądu instalacji elektrycznej – Elektryk Pruszków

Przegląd instalacji elektrycznej powinien być przeprowadzony tylko przez uprawnionych specjalistów. Ma to znaczenie nie tylko z perspektywy bezpieczeństwa, ale także sporządzenia obowiązującego protokołu.

Protokół przeglądu to nie losowy dokument, który może sporządzić każdy. Musi być spisany przez elektryka, który posiada odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje. W Polsce są to uprawnienia SEP do wykonywania dozoru nad eskploatacją urządzeń, instalacji, i sieci energetycznych oznaczone literkami „D” oraz „E". Uprawniają one elektryka między innymi do przeglądu stanu instalacji elektrycznej.

Protokół spisany przez takiego specjalistę jest ważnym potwierdzeniem przeprowadzenia kontroli. Jeśli zatrudniony elektryk nie posiada odpowiednich uprawnień to spisany protokół jest nieważny.

Dodatkowo przed wyborem fachowca warto zapoznać się z opiniami i ukończonymi realizacjami elektryka. Dzięki temu upewnimy się, że wykonuje swoją pracę solidnie i rzetelnie.

Jeśli szukasz fachowca do przeprowadzenia przeglądu instalacji elektrycznej, to skontaktuj się z Elektryk Pruszków! Zapewniamy zgodność z obowiązującymi przepisami i sporządzamy protokół przeglądu.

Podsumowanie

Aktualny przegląd instalacji gwarantuje zgodność instalacji elektrycznej z obowiązującymi przepisami i zapewnia bezpieczeństwo użytkowania. Ważne jest, żeby pamiętać o przeprowadzaniu okresowego przeglądu instalacji elektrycznej co najmniej raz na 5 lat lub częściej, jeśli sytuacja tego wymaga.

Przegląd elektryczny powinien być przeprowadzony przez elektryka z odpowiednimi kwalifikacjami związanymi z dozorem i eksploatacją urządzeń.

Właściciele domów jednorodzinnych i zarządcy bloków mieszkalnych muszą dokonać przeglądu instalacji elektrycznej.

Brak aktualnego protokołu może wiązać się z grzywną w wysokości 5 tysięcy złotych lub pociągnięciem do odpowiedzialności karnej. Co więcej, może skutkować niewypłaceniem odszkodowania w przypadku pożaru.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej?

Na koszt przeglądu instalacji elektrycznej wypływa między innymi liczba gniazd, punktów oświetleniowych czy stopień złożoności instalacji. Dlatego cena kontroli będzie się różnić w zależności od rodzaju budynku (np., dom jednorodzinny, lokal użytkowy).

W zależności od wielkości budynku cena za przegląd instalacji elektrycznej waha się między 200 zł a 600 zł.

Czy możemy dokonać przeglądu instalacji?

Tak, świadczymy usługę przeglądu instalacji. Działamy na terenie Warszawy i okolic, przede wszystkim: elektryk Pruszków, elektryk Piaseczno, elektryk Piastów, elektryk Błonie, elektryk Nadarzyn, elektryk Grodzisk Mazowiecki, elektryk Podkowa Leśna, elektryk Konstancin-Jeziorna.

Czy przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy?

Tak, przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy zgodnie z art. 62 ustawy o prawie budowalnym. Zobowiązani do przeprowadzenia kontroli są zarządcy budynków mieszkalnych (np., spółdzielnie mieszkaniowe) i właściciele domów jednorodzinnych i mieszkań własnościowych.

Czy ubezpieczenie domu wymaga przeglądu instalacji elektrycznej?

W zależności od firmy ubezpieczeniowej zawarcie umowy o ubezpieczenie domu może nie wymagać posiadania aktualnego przeglądu instalacji elektrycznej. Jednak w wypadku pożaru ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli nie przedstawi się protokołu potwierdzającego dobry stan instalacji.